Обязательно ли договор аренды земли заверять у нотариуса?

Верховная Рада Украины внесла изменения в некоторые нормативные акты, в которых так или иначе упоминается о засвидетельствовании в нотариальном порядке договоров аренды земли.

Теперь согласно изменениям Хозяйственный кодекс Украины не является нормативным актом, регулирующим порядок приобретения арендаторами права аренды земли. Из него исключена статья 290, в которой было указано, что без засвидетельствования в нотариальном порядке договора аренда земли не допускается. А эта норма противоречила Закону Украины «Об аренде земли», согласно которому засвидетельствование в нотариальном порядке договора аренды земли осуществляется только по желанию одной из сторон договора.

Одновременно внесены изменения и в Закон Украины «О налоге с доходов физических лиц» в части, устанавливающей особенности налогообложения дохода от предоставления недвижимости в аренду, поскольку земля является недвижимостью (пп. «б» пп. 9.1.4). Установлено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит засвидетельствованию в нотариальном порядке только в случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, в ближайшее время нужно ожидать поправок и в другие нормативно-правовые акты в части отмены необходимости засвидетельствования в нотариальном порядке договоров аренды земли.

Закон вступает силу со дня его опубликования.

ЗАКОН УКРАЇНИ

Про внесення змін до деяких законодавчих актів України

Верховна Рада України постановляє:

I. Внести зміни до таких законодавчих актів України:

1. Статтю 290 Господарського кодексу України (Відомості Верховної Ради України, 2003 р., NN 18 - 22, ст. 144) виключити.

2. Підпункт «б» підпункту 9.1.4 пункту 9.1 статті 9 Закону України «Про податок з доходів фізичних осіб» (Відомості Верховної Ради України, 2003 р., N 37, ст. 308) після слів «підлягає нотаріальному посвідченню» доповнити словами «у випадках, передбачених законом».

3. У частині першій статті 6 Закону України «Про оренду землі» (Відомості Верховної Ради України, 2004 р., N 10, ст. 102) слова «Господарським кодексом України» виключити.

II. Прикінцеві положення

1. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування.

2. Кабінету Міністрів України: у двомісячний строк з дня набрання чинності цим Законом привести свої нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом у частині скасування необхідності нотаріального посвідчення договорів оренди землі;

забезпечити перегляд і скасування міністерствами та іншими центральними органами виконавчої влади їх нормативно-правових актів, що суперечать цьому Закону.

Президент України В. ЮЩЕНКО

м. Київ

11 червня 2009 року

N 1509-VI

Еженедельник "Главбух"

Коллеги, если Вам понравился наш материал, поделитесь им в своих сетях и нажмите пожалуйста кнопку Фейсбук мне нравиться ! Заранее Спасибо!