Обложение НДС операций по поставке жилья

 

Согласно разъяснениям ГНАУ операции по первой поставке новопостроенного жилья, независимо от источников финансирования (включая денежные средства участников финансирования строительства жилого дома (пайщиков) или собственные финансовые ресурсы застройщика), подлежат обложению НДС.
Письмо Государственной налоговой администрации Украины от 07.03.2007г. №1102/Ж/16-1515-20

Часть налоговых обязательств в процессе строительства такого жилья должна быть начислена застройщиком поэтапно на основании актов о выполнении услуг (включая стоимость приобретенных за счет исполнителя материалов) по сооружению такого жилья за счет заказчика (установителя). Последующие операции по продаже (бесплатной передаче) жилья, обложенного налогом согласно правилу первой поставки, будут подлежать освобождению от налогообложения согласно подпункту 5.1.20 Закона о НДС. На операции по поставке объектов коммунальной инфраструктуры новопостроенного жилого дома на баланс предприятия — поставщика коммунальных услуг нормы подпункта 5.1.20 Закона о НДС не распространяются, и налогообложение по следующих операций осуществляется согласно общеустановленным правилам.

Напомним, что в своем другом письме на "жилищную" тему (от 07.07.2006 г. № 12887/7/16-1517-26) ГНАУ сообщила, что когда предприятие-заказчик после строительства жилья за свой счет оформляет на себя документы на право собственности на это жилье, такая операция по оформлению жилья и является первой поставкой этого жилья, поскольку предприятием-застройщиком фактически получены услуги по сооружению такого жилья. Последующие операции по продаже такого жилья уже не будут считаться операцией по первой поставке жилья и будут подлежать освобождению от обложения НДС.

Коллеги, если Вам понравился наш материал, поделитесь им в своих сетях и нажмите пожалуйста кнопку Фейсбук мне нравиться ! Заранее Спасибо!

  • Обложение НДС операций по поставке жилья - Аудиторская фирма «Главбух-аудит» №1
  • Обложение НДС операций по поставке жилья - Аудиторская фирма «Главбух-аудит» №2
  • Обложение НДС операций по поставке жилья - Аудиторская фирма «Главбух-аудит» №3
  • Обложение НДС операций по поставке жилья - Аудиторская фирма «Главбух-аудит» №4
  • Обложение НДС операций по поставке жилья - Аудиторская фирма «Главбух-аудит» №5
  • Обложение НДС операций по поставке жилья - Аудиторская фирма «Главбух-аудит» №6
  • Обложение НДС операций по поставке жилья - Аудиторская фирма «Главбух-аудит» №7
  • Обложение НДС операций по поставке жилья - Аудиторская фирма «Главбух-аудит» №8