Обязательно ли договор аренды земли заверять у нотариуса?
Верховная Рада Украины внесла изменения в некоторые нормативные акты, в которых так или иначе упоминается о засвидетельствовании в нотариальном порядке договоров аренды земли.
Теперь согласно изменениям Хозяйственный кодекс Украины не является нормативным актом, регулирующим порядок приобретения арендаторами права аренды земли. Из него исключена статья 290, в которой было указано, что без засвидетельствования в нотариальном порядке договора аренда земли не допускается. А эта норма противоречила Закону Украины «Об аренде земли», согласно которому засвидетельствование в нотариальном порядке договора аренды земли осуществляется только по желанию одной из сторон договора.
Одновременно внесены изменения и в Закон Украины «О налоге с доходов физических лиц» в части, устанавливающей особенности налогообложения дохода от предоставления недвижимости в аренду, поскольку земля является недвижимостью (пп. «б» пп. 9.1.4). Установлено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит засвидетельствованию в нотариальном порядке только в случаях, предусмотренных законом.
Следовательно, в ближайшее время нужно ожидать поправок и в другие нормативно-правовые акты в части отмены необходимости засвидетельствования в нотариальном порядке договоров аренды земли.
Закон вступает силу со дня его опубликования.
ЗАКОН УКРАЇНИ
Про внесення змін до деяких законодавчих актів України
Верховна Рада України постановляє:
I. Внести зміни до таких законодавчих актів України:
1. Статтю 290 Господарського кодексу України (Відомості Верховної Ради України, 2003 р., NN 18 - 22, ст. 144) виключити.
2. Підпункт «б» підпункту 9.1.4 пункту 9.1 статті 9 Закону України «Про податок з доходів фізичних осіб» (Відомості Верховної Ради України, 2003 р., N 37, ст. 308) після слів «підлягає нотаріальному посвідченню» доповнити словами «у випадках, передбачених законом».
3. У частині першій статті 6 Закону України «Про оренду землі» (Відомості Верховної Ради України, 2004 р., N 10, ст. 102) слова «Господарським кодексом України» виключити.
II. Прикінцеві положення
1. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування.
2. Кабінету Міністрів України: у двомісячний строк з дня набрання чинності цим Законом привести свої нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом у частині скасування необхідності нотаріального посвідчення договорів оренди землі;
забезпечити перегляд і скасування міністерствами та іншими центральними органами виконавчої влади їх нормативно-правових актів, що суперечать цьому Закону.
Президент України В. ЮЩЕНКО
м. Київ
11 червня 2009 року
N 1509-VI
Еженедельник "Главбух"
Коллеги, если Вам понравился наш материал, поделитесь им в своих сетях и нажмите пожалуйста кнопку Фейсбук мне нравиться ! Заранее Спасибо!