Продажа земельного участка и аренда: кто платит НДФЛ?

В соответствии с Налоговым кодексом доход от продажи земельного участка, полученного физлицом-нерезидентом в наследство, облагается НДФЛ по правилам, предусмотренным для резидентов.

Поэтому, опираясь на нормы НК, можно с уверенностью сказать, что при продаже земельного участка, полученного нерезидентом в наследство от резидента Украины, НДФЛ уплачивать не нужно. Это правило распространяется также и на доход в виде унаследованного нерезидентом жилого дома, квартиры или ее части, комнаты, садового (дачного) домика (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые постройки и здания, расположенные на таком земельном участке).

Следует также сказать, что нормами НК предусмотрены условия, когда без уплаты НДФЛ нерезидент может продавать земельный участок, находящийся в его владении не на правах наследства, а согласно праву собственности.
Если одно физлицо сдает в аренду объект недвижимости другому физлицу, то ответственным за уплату НДФЛ является арендодатель – получатель дохода в виде арендной платы. Причем арендодатель самостоятельно должен рассчитать сумму НДФЛ и уплатить налог в бюджет.

Письмо ГНС Украины от 16.08.12 г. № 374/0/141-12/Б/17-1114.

Коллеги, если Вам понравился наш материал, поделитесь им в своих сетях и нажмите пожалуйста кнопку Фейсбук мне нравиться ! Заранее Спасибо!