Чи обов’язково договір оренди землі посвідчувати у нотаріуса?
Верховна Рада України внесла зміни до деяких нормативних актів, у яких так чи інакше згадується про нотаріальне посвідчення договорів оренди землі. Тепер згідно зі змінами Господарський кодекс України не є нормативним актом, що регулює порядок набуття орендарями права оренди землі. З нього виключено статтю 290, у якій було зазначено, що без нотаріального посвідчення договору оренда землі не допускається. А ця норма суперечила Закону України «Про оренду землі», відповідно до якого нотаріальне посвідчення договору оренди землі здійснюється лише за бажанням однієї із сторін договору.
Одночасно внесено зміни і до Закону України «Про податок з доходів фізичних осіб» в частині, що визначає особливості оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду, оскільки земля є нерухомістю (пп. «б» пп. 9.1.4). Визначено, що договір оренди нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, передбачених законом.
Отже, найближчім часом слід очікувати поправок і до інших нормативно-правових актів у частині скасування необхідності нотаріального посвідчення договорів оренди землі.
Закон набуває чинності з дня його опублікування.
ЗАКОН УКРАЇНИ
Про внесення змін до деяких законодавчих актів України
Верховна Рада України постановляє:
I. Внести зміни до таких законодавчих актів України:
1. Статтю 290 Господарського кодексу України (Відомості Верховної Ради України, 2003 р., NN 18 - 22, ст. 144) виключити.
2. Підпункт «б» підпункту 9.1.4 пункту 9.1 статті 9 Закону України «Про податок з доходів фізичних осіб» (Відомості Верховної Ради України, 2003 р., N 37, ст. 308) після слів «підлягає нотаріальному посвідченню» доповнити словами «у випадках, передбачених законом».
3. У частині першій статті 6 Закону України «Про оренду землі» (Відомості Верховної Ради України, 2004 р., N 10, ст. 102) слова «Господарським кодексом України» виключити.
II. Прикінцеві положення
1. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування.
2. Кабінету Міністрів України: у двомісячний строк з дня набрання чинності цим Законом привести свої нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом у частині скасування необхідності нотаріального посвідчення договорів оренди землі;
забезпечити перегляд і скасування міністерствами та іншими центральними органами виконавчої влади їх нормативно-правових актів, що суперечать цьому Закону.
Президент України В. ЮЩЕНКО
м. Київ
11 червня 2009 року
N 1509-VI
Щотижневик "Головбух"
Коллеги, если Вам понравился наш материал, поделитесь им в своих сетях и нажмите пожалуйста кнопку Фейсбук мне нравиться ! Заранее Спасибо!
